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珠海市保稅區(qū)北生活配套區(qū)32-1、33-1號地塊土壤污染狀況第一階段調查報告
一、基本情況
地塊名稱：珠海市保稅區(qū)北生活配套區(qū)32-1、33-1號地塊
占地面積：11157.24 m2
地理位置：珠海市保稅區(qū)北生活配套區(qū)32-1、33-1號
土地使用權人：珠海市順興置業(yè)有限公司
地塊土地利用現(xiàn)狀：集體宿舍
未來規(guī)劃：居住用地和商業(yè)服務設施用地
土壤污染狀況初步調查單位：珠海利源環(huán)?？萍加邢薰?/span>
調查緣由：依據(jù)《土壤污染防治法》第59條第二款，用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調查的地塊。
二、第一階段調查
（一）第一階段調查工作開展時間為2022年6~7月。珠海市保稅區(qū)北生活配套區(qū)32-1、33-1號地塊（以下簡稱調查地塊）2002年以前用地性質為珠海保稅區(qū)管理委員會國有閑置空地，2002年地塊出讓給珠海市順興置業(yè)有限公司（原珠海保稅區(qū)順興不銹鋼制品有限公司），用地用途為工業(yè)用地/單位宿舍。
（二）通過資料收集、人員訪談、現(xiàn)場踏勘等分析確認：調查地塊當前和歷史不存在工業(yè)企業(yè)，無原輔材料使用、無工業(yè)廢水和固體廢物排放，地塊內不存在外來填土、不存在填埋和堆放工業(yè)固體廢物的情況，調查地塊內不存在潛在污染源。相鄰地塊主要為居民生活區(qū)，無工業(yè)生產活動，相鄰地塊不存在影響該地塊土壤和地下水的潛在污染源。
（三）調查單位我司于2022年7月18日對地塊內未水泥硬化的區(qū)域進行土壤揮發(fā)性有機物和重金屬現(xiàn)場快速篩查檢測，共設置了14個現(xiàn)場快篩點位?，F(xiàn)場快篩結果表明，地塊內土壤中揮發(fā)性有機物和重金屬的含量均未發(fā)現(xiàn)有異常情況。
（四）根據(jù)污染識別結果，調查地塊及周邊區(qū)域在各個歷史使用階段均不存在以下情況：
1.歷史上涉及工礦用途、規(guī)?；B(yǎng)殖、有毒有害物質儲存與輸送；
2.歷史上涉及環(huán)境污染事故、危險廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋等；
3.歷史上涉及工業(yè)廢水污染；
4.歷史監(jiān)測數(shù)據(jù)表明有污染；
5.歷史上存在其它可能造成土壤污染的情形；
6.地塊存在被污染跡象；
7.地塊存在來自周邊污染源的污染風險。
三、調查結論
《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》（HJ 25.1-2019）第4.2.1條的規(guī)定，若第一階段調查確認地塊內及周圍區(qū)域當前和歷史上均無可能的污染源，則認為地塊的環(huán)境狀況可以接受，調查活動可以結束。我司通過資料收集、現(xiàn)場踏勘和人員訪談分析確認調查地塊當前和歷史上均無潛在污染源，且周邊區(qū)域也不存在可能對調查地塊土壤和地下水產生影響的污染源。依據(jù)HJ 25.1第4.2.1條的規(guī)定，認為調查地塊的土壤環(huán)境質量可接受，調查活動結束。
經(jīng)第一階段調查確認，珠海市保稅區(qū)北生活配套區(qū)32-1、33-1號地塊不屬于污染地塊，無需開展土壤污染狀況詳細調查和風險評估。珠海市保稅區(qū)北生活配套區(qū)32-1、33-1號地塊可作為居住用地和商業(yè)服務設施用地進行開發(fā)建設。
